01 / Transport
트리플 지하철 접근성
-
72m
남부터미널역 · 3호선
4-2번 출구 도보 직결 -
1정거장
교대역 · 2·3호선 환승
-
1정거장
서초역 · 2호선
세대수
835세대
상가 호실
96호실
역까지
72m
최저 분양가
1,470만원~
Introduction
완벽한 MD구성으로,
다 준비된 현장입니다.
편의점·커피숍·병원 등 완벽한 MD 구성으로 안정적 임대수익이 기대되는 단지내 상가. 합리적인 분양가, 코너건물로서 탁월한 입지입니다.
Gallery · 현장
서초의 새로운
랜드마크
지하 5층 ~ 지상 36층, 건축물 높이 119.90m 규모의
서초 청년안심주택 단지내 프리미엄 상가시설
Exterior · 외관
서초동 1448-3
서초 루미니 바이 롯데캐슬
서초 루미니 바이 롯데캐슬
Detail
119.90m 트윈 타워
Street
서초중앙로 대로변 상권
Location
남부터미널역 4-2번 출구 도보 72m
※ 상기 이미지는 입지 분위기와 단지 규모 이해를 돕기 위한 참고 이미지이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
119.90M TWIN TOWER
Project
서초 청년안심주택
개발사업
개발사업
지하 5층 ~ 지상 36층 · 높이 119.90m
B1층 ~ 지상 2층 총 96실
B1층 18실 + 지상 1층 32실 + 지상 2층 46실
(일반분양 64실 / 보류지 32실)
Project · 사업개요
835세대 규모
서초 청년안심주택
층별 용도
| 층 | 용도 |
|---|---|
| 3층 ~ 29층 / 36층 | 공동주택 835세대 |
| B1층 ~ 2층 | 판매시설, 근린생활시설 |
근린생활시설 및 판매시설 층별 면적표
| 구분 | 호실수 | 전용면적 | 계약면적 | 전용률 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반분양 | 보류지 | 계 | ㎡ | 평 | ㎡ | 평 | ||
| 지상 2층 | 32 | 14 | 46 | 2,312.21 | 699.44 | 5,246.95 | 1,587.20 | 44.06% |
| 지상 1층 | 32 | - | 32 | 1,414.93 | 428.02 | 3,211.30 | 971.42 | |
| B1층 | - | 18 | 18 | 1,069.34 | 323.47 | 2,427.21 | 734.23 | |
| 합계 | 64 | 32 | 96 | 4,796.47 | 1,450.93 | 10,885.46 | 3,292.85 | |
※ 상기 면적 및 호실수는 인·허가 과정에서 일부 변경될 수 있으며, 정확한 내용은 홍보관 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
Location · 입지환경
남부터미널역 도보 72m
초역세권 입지
3호선 남부터미널역 4-2번 출구 직결 동선, 서초중앙로 대로변 상권
교대역·서초역까지 한 정거장 거리의 강력한 배후수요
02 / Demand
강력한 배후수요
-
835세대
단지 내 입주민
2026년 9월 준공예정 고정수요 -
유동
서울고속버스터미널 이용객
-
상시
서초 오피스 상권 직장인
03 / Surround
주변 인프라
- ●서초중앙로 대로변 상권
- ●예술의전당 · 국립국악원 인접
- ●서리풀공원 · 몽마르뜨공원 도보권
※ 지도 위치는 대략적 좌표이며, 정확한 위치는 길찾기 링크 또는 홍보관에서 확인하실 수 있습니다.
Selling Points · 핵심 강점
왜 서초 루미니 상가인가
입지 · 가시성 · 고정수요 · 브랜드 · 희소성
5가지 핵심 강점이 한 자리에 모였습니다.
01
초역세권 입지
3호선 남부터미널역 도보 72m,
교대·서초역까지 한 정거장. 강남권 어디서든 빠르게 접근 가능한 직주근접 동선.
72m
남부터미널역 4-2번 출구
02
우수한 가시성
서초중앙로 대로변 직접 노출.
차량·도보 유동인구 양방향 확보 — 상가 매출 직결되는 광고 효과까지 함께.
대로변
서초중앙로 직접 노출
03
독점 고정수요
+ 광역 배후수요 집계
단지 내 835세대 독점 고정수요에
남부터미널 유동인구 · 서초 오피스 직장인까지 광역 배후수요가 더해집니다.
835세대
+ 광역 유동 인구
04
롯데건설 브랜드 프리미엄
검증된 시공 품질과 롯데캐슬 브랜드 가치.
입주민 신뢰도와 자산가치가 함께 보장되는 프리미엄 단지내 상가.
LOTTE CASTLE
롯데건설 시공
05
희소가치
B1층 ~ 지상 2층 단 96개 호실 한정.
주변에 추가 공급이 어려운 입지 — 한 번 놓치면 다시 만나기 어려운 매물입니다.
96개 호실 한정
B1 ~ 2층
Inquiry
5가지 강점,
한 자리에서 확인
홍보관에서 도면·분양가·임대수익 시뮬레이션까지 직접 확인하실 수 있습니다.
Floor Plan · 상가 배치도
B1층부터 지상 2층까지
전 층 상가 배치도
지하 1층 18실, 지상 1층 32실, 지상 2층 46실
※ 이미지를 클릭하시면 확대해서 자세히 보실 수 있습니다.
판매시설
근린생활시설
전체 96실 · 일반분양 64실 + 보류지 32실
※ 상기 배치도는 인·허가 과정에서 일부 변경될 수 있으며, 정확한 내용은 홍보관 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
Price · 층별 분양가
말도 안 되는
합리적 분양가
지하 1층부터 지상 2층까지
상가시설 총 96개 호실.
주변 부동산 분위기도 좋습니다 — 오셔서 직접 확인하세요.
PRIME · 대로변
Ground Floor
1층
분양가 (실당, VAT 별도)
3,500
만원
~
6,000
만원
- ✓편의점·F&B 최적입지
- ✓대로변 노출도 최상
- ✓835세대 출입 동선
Second Floor
2층
병원·학원
분양가 (실당, VAT 별도)
1,470
만원
~
3,000
만원
- ✓병원·학원·뷰티 적합
- ✓넓은 면적 구성
- ✓안정 임대수익
Basement
B1층
최저가
분양가 (실당, VAT 별도)
1,700
만원
~
1,900
만원
- ✓창고·서비스업종 적합
- ✓주차장 직결 동선
- ✓합리적 진입가
※ 상기 분양가는 호실·위치·면적에 따라 차이가 있을 수 있으며 자세한 사항은 홍보관 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.
MD Mix · 입점업종
완벽하게 준비된
MD 구성
편의점·커피숍·병원 등 입주민 필수 업종 중심으로
안정적 임대수익이 가능한 구성
🏪
편의점
필수업종
☕
커피숍
F&B
🏥
병원
의료
💊
약국
의료
🍱
F&B
외식
💇
뷰티·미용
서비스
Summary
지하 1층부터 지상 2층까지
상가시설 총 96개 호실
다 준비된 현장 · 입지가 탁월한 현장
먼저 선점하세요.
현장 주소
서초구 서초동 1448-3
서초 루미니 바이 롯데캐슬
(남부터미널역 4-2번 출구 72m)
서초동 청년안심주택 835세대 2026년 9월 준공예정
운영 안내
- 상담 시간10:00 ~ 19:00
- 휴무연중무휴
- 방문 예약권장